家づくりの進め方 

 

sekkei
 
  

1 設計相談(無料)

 
家づくりは何からはじめたら良いのかわからない。
雑誌や、住宅展示場で情報を集めたけど何が正しいのか。。
自分がどんな家に住みたいのかさえ良くわからないと言う事もあると思います。
理想はあるんだけど、実現できるのかな。
補助金の話等あるけど本当に得なのかな?など。
まずはお気軽にご相談ください。
土地が決まっていない場合でも相談可能です。
 
 

2 プレゼンテーション

 
住宅の希望などを伺い、建築する敷地を実際に伺い確認し、約2週間ほどお時間を頂き案を作成します。プランとライフスタイルの提案を行います。
具体的には平面プランや外観デザインを提案させていただきます。
その際、おおよその工事費についても必要に応じご提案致しますので、ご希望の条件に見合うかどうか検討してください。そして、継続して設計を進めるかご判断ください。
 
提案では、その土地ならではのプランを作成します。それには当然ながら毎回違う様々な検討が必要となります。役所や実際に敷地に何度か赴いたり時間を相応に費やすため、最低限の費用をお願いしております。(5万円〜規模によります)
ご依頼の場合は設計監理契約をさせて頂きます。プレゼン費用は設計監理費の一部に充当致します。
 
 

3 基本設計

 
基本的な方向性、コンセプトを確認しつつ、使い勝手、広さの検討、採光通風、そして収納の量等を徐々に把握しながら進めて行きます。
必要に応じて模型やパース等も作製してわかりやすく説明致します。
 
 

4 詳細設計・見積り

 
基本設計にてボリュームとプランが決定したら詳細設計に入ります。ここでは、見積もりに必要な仕上げのグレード、内部仕上げ、造作家具、建具等の詳細の検討を行います。この時、必要に応じて予算に合わせるための検討なども行っていきます。
 

5 建設会社決定・確認申請

 
詳細設計で予算等がOKとなりましたら、建設会社と請負契約をすることになります。同時に建築確認申請を行い、許可を受けて工事着工となります。
 
 

6 工事監理

 
実施されている工事が設計通りなのか、不具合はないか、図面だけではわからない部分などの確認など随時チェックし報告致します。
検査等が必要な場合は立ち会い検査を行います。
工事完了後には工事監理報告書を提出し、工事中の状況報告を致します。
 
 
完成までの期間(35坪程度の場合)
1〜2 1、2ヶ月
3〜4 4ヶ月〜(特殊な計算等が必要な場合はもう少しかかります)
4〜5 3ヶ月〜
6   6ヶ月〜(木造2階建て)
    7ヶ月〜(鉄骨、鉄筋コンクリート造)
 
アトリエdoorの手掛ける住宅の場合、土地が決定している場合の建築相談から引き渡しまで丸1年以上かかりますので、いつ住み始めたいかを相談確認してスケジュールを立てましょう。
 
 

住宅の相談は早めの動き出しが重要です
住宅を建てるというプロジェクトは、生涯で何度もできる事ではありません。
設計から完成までは、即断即決出来る事ばかりではありませんから、ある程度の余裕が必要です
 
設計段階では、検討に掛かる時間も十分見込んだ上でスケジュールを立てることで、余裕のある心で自分らしい家づくりができるのではないかと思います。 ご相談ご検討の上、いよいよ設計業務に着手するという段階に於いても準備期間を考慮が必要かと思います。 出来るだけ早めにスケジュールも含めて相談して頂けますと引き渡しまでスムーズに進める事が出来ます。

 
設計監理料などの費用に関しては、法令により基準があります。アトリエdoorでも設計料算定に当たり、上記法令に基本的には準じておりますが、なるべく抑えた形でご提案をさせていただいております。ぜひご相談ください。
設計監理とは
 

 

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