家づくりの進め方

手順

 
 

 
 

1 設計相談(無料)
 

家づくりは何から始めたら良くわからないものです。
雑誌や、住宅展示場で情報を集めても自分がどんな家に住みたいのか良くわからないと言う事もあると思います。
 やりたい事はあるんだけど、補助金の話等あるけど本当に得なのかな?等など。まずはお気軽にご相談ください。

 
 
2 プレゼンテーション
 

住宅のご要望を伺い、建築予定敷地の確認後、約2週間ほどお時間を頂き案を作成します。プランとライフスタイルの提案を行います。
 
具体的には平面図や外観デザインを提案させていただきます。その際、おおよその工事費についても必要に応じご提案致しますので、ご希望の条件に見合うかどうか検討してください。
そして、設計を依頼するかご判断ください。
提案では、お客様のためだけのプランを作成します。それには当然ながら聞き取りや様々な検討が必要となります。役所や実際に敷地に赴いたり時間を相応に費やすため、最低限の費用として有料(有料5万円〜)とさせて頂いております。
 
 その後、ご依頼頂く場合は設計監理の契約をさせて頂き、プレゼン費用は設計監理費の一部に充当致します。

 
 
3 基本設計 
 

基本的な方向性を確認し、使い勝手、空間の検討、採光通風、そして収納の量等を把握しながら、間取りを詰めて行きます。
模型やパース等も作製してわかりやすく説明致します。

 
 
4 詳細設計・見積り
 

 基本設計にてほぼプランが決定したら詳細設計に入ります。ここでは、見積もりに必要な仕上げのグレード、内部仕上げ、造作家具、建具等の詳細を検討し、予算に合うようにコスト調整をして行きます。

 
 
5 工務店決定・確認申請
 

 詳細設計で予算等がOKとなりましたら、工務店と請負契約をすることになります。
同時に建築確認申請を行い、許可され次第 工事着工となります。

 
 
6 工事監理
 

 実施されている工事が設計通りなのか、不具合はないか、図面だけではわからない部分などの確認など随時チェックし報告致します。
検査等が必要な場合は立ち会い検査を行います。
 工事完了後には工事監理報告書を提出し、工事中の状況報告を致します。

 
 
完成までの期間(35坪程度を標準とした場合)
1〜2 1、2ヶ月
3〜4 4ヶ月〜(特殊な計算等が必要な場合はもう少しかかります)
4〜5 3ヶ月〜
6   6ヶ月〜(木造2階建て)
    7ヶ月〜(鉄骨、鉄筋コンクリート造)
 
アトリエdoorの手掛ける住宅の場合、だいたいですが土地が決定している場合の建築相談から引き渡しまで少なくとも丸1年はかかりますので、いつ住み始めたいかを相談確認してスケジュールを立てた方が良いです。
 
 

住宅の相談はなるべく早めの動き出しが重要です
住宅を建てるというプロジェクトは、生涯で何度もできる事ではありません。完成までのプロセス上、即断即決出来る事ばかりではありませんから、ある程度の余裕は持ちたい所です。
設計段階では、検討に掛かる時間も十分見込んだ上でスケジュールを立てることで、余裕のある心で自分らしい家づくりができるのではないかと思います。 ご相談ご検討の上、いよいよ設計業務に着手するという段階に於いても準備期間を考慮が必要かと思います。 出来るだけ早めにスケジュールも含めて相談して頂けますと引き渡しまでスムーズに進める事が出来ます。
 

 
設計監理料などの費用に関しては、法令により基準がありますが、概ね各団体より概要が示されております。 費用算出例 
アトリエdoorでは設計料算定に当たりましては、上記法令に基本的には準じておりますが、なるべく抑えた形でご提案をさせていただいております。ぜひご相談ください。